确认

新业诉讼 | 以案释法:工程价款计价方式如何变更?


发布时间:

2023-06-02

工程价款计价方式如何变更

新业出品NO.10

施工合同无效,工程价款如何结算?

双方签订施工合同,约定合同价款为中标价、可调价合同;后又签订施工合同补充协议,约定了施工进度款的支付,由此能否确认施工合同价款结算时据实调整?

基本案情

2011年7月18日,承包人与发包人在某工程招投标前签订《施工补充协议1》,约定承包人承包某工程,并就双方的权利义务予以约定。2011年8月18日,承包人中标某工程,双方签订《建设工程施工合同》,约定合同价款为中标价,并约定工程为可调价合同。

合同履行过程中,双方为解决前期工期延误和工程进度款支付等问题,签订《施工补充协议2》,约定了欠付工程进度款的数额。施工过程中因构造柱不合格导致停工,双方就构造柱处理等问题形成《会议纪要》。后承包人撤出施工现场,工程未完工,双方未进行结算。

后因双方未能就工程结算达成一致意见引发诉讼。

   一审诉讼中,经当事人申请,法院委托鉴定机构对案涉已完工程造价、工程质量与工程修复方案及修复费用进行了鉴定,并按照据实结算及中标价加减变更两种标准对工程造价分别出具鉴定意见,并明确具体选择以哪种方法计算工程造价,由法院裁决。(案号:(2019)最高法民终1192号,最高人民法院第六巡回法庭2019年度参考案例之十)。

裁判要旨

对工程款计价方式进行变更要有明确约定,不能以工程进度款的支付认定双方对工程款计价方式变更为据实结算。

最高人民法院认为,根据《中华人民共和国招标投标法》第三条的规定,案涉工程系面向社会销售的商品住宅,必须进行招标。因该工程招标、施工属于先定后招、明招暗定的串标行为,违反《中华人民共和国招标投标法》第三条必须招标的强制性规定而无效。无论是根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》第十一条第一款的规定还是双方的约定,案涉工程价款均应参照《建设工程施工合同》进行结算。

施工合同约定了中标价,同时明确合同为可调价合同,并约定执行标准及取费标准,约定合同价款的调整因素(包括图纸会审纪要、工程变更单、工程签证单等双方认可的其他有效文件)。故应当按照鉴定机构作出的以投标价加减变更的鉴定意见认定工程造价。对工程款计价方式进行变更要有明确约定,不能以工程进度款的支付认定双方对工程款计价方式变更为据实结算。

特别提示:根据国家发展改革委关于印发《必须招标的基础设施和公用事业项目范围规定》的通知([2018]843号)第二条规定:住宅项目当前不在必须招标范围内。

相关法律法规

1、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》(法释〔2020〕25号)第二十四条;

2、《河北省高级人民法院建设工程施工合同案件审理指南》二、工程价款结算及相关问题;

3、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》(法释〔2018〕20号)(已废止)第十一条。

图片名称

河北新业律师事务所成立于1996年,注册资金1000万元。现有人员90余人,办公面积800多平米,新购办公楼1800平米。 
从2003年开始,新业律所实施法律服务内容专业化,服务组织形式团队化,致力为客户提供全流程、全方位专业法律服务,打造房地产法律服务专业化品牌律师所。
律所目前业务市场拓展有——土地与征迁、建筑施工、政府服务、金融(投融资与不良资产处置)、公司治理与拯救破产、争端解决诉讼仲裁调解六大法律服务中心,并为雄安新区规划建设发展设立雄安新区法律服务团队。

联系电话

+86 0311 85266195

地址

石家庄市广安大街36号时代方舟B座2708

图片名称
图片名称
图片名称
图片名称
图片名称

©2023 河北新业律师事务所

技术支持:中企动力 石家庄

SEO  |  营业执照