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新业诉讼 | 以案释法:​承包人工程价款优先权是否必须通过诉讼方式行使


发布时间:

2024-03-26

 承包人工程价款优先权是否必须通过诉讼方式行使

新业出品NO.108

执行法院依其他债权人的申请,对发包人的建设工程强制执行,承包人向执行法院主张其享有建设工程价款优先受偿权且未超过除斥期间的,视为承包人依法行使了建设工程价款优先受偿权。发包人以承包人起诉时行使建设工程价款优先受偿权超过除斥期间为由进行抗辩的,人民法院不予支持。

基本案情

2013年6月26日,A房地产公司与B建筑公司签订《建设工程施工合同》,约定B公司承建A公司工程。因A公司拖欠工程款,B公司于2015年2月5日停工。经A公司委托,2014年11月3日,C造价公司出具《审核报告》对案涉工程进行结算审核,A公司、B公司和C公司在审核报告中的审核汇总表上加盖公章并签字确认。

2017年4月26日B公司提起诉讼,要求A公司支付工程款并在A公司欠付工程款范围内对案涉工程享有优先受偿权。A公司辩称,建设工程价款优先受偿权的行使期限属于除斥期间,并且必须以诉讼方式主张,B公司于2017年4月26日提起本案诉讼,已经超过6个月的法定期限,其优先受偿权主张不应得到支持。

法院裁判结果

最高人民法院认为,2014年11月3日,C公司对案涉工程价款出具《审核报告》。2014年12月1日,B公司向法院提交《关于甲工程拍卖联系函》,请求依法确认对案涉建设工程的优先受偿权。2015年2月5日,B公司对案涉工程停止施工。2015年8月4日,B公司向A公司发送《关于主张甲工程价款优先受偿权的工作联系单》,要求对案涉工程价款享有优先受偿权。2016年5月5日,B公司又向法院提交《优先受偿权参与分配申请书》请求参与分配,依法确认并保障其对案涉建设工程价款享有的优先受偿权。故B公司行使建设工程价款优先受偿权未超过法定期限。A公司关于B公司未在6个月除斥期间内以诉讼方式主张优先受偿权,其优先受偿权主张不应得到支持的上诉理由不能成立。

案件来源:中国裁判文书网 (2019)最高法民终255号判决书。

法律依据:《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》(已废止)第二十二条;《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第四十一条(行使工程价款优先受偿权最长不得超过十八个月)。 

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