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新业诉讼 | 以案释法:禁止共享单车进小区是否侵犯业主权利


发布时间:

2023-11-24

禁止共享单车小区是否侵犯业主权利

新业出品NO.81

业主委员会有权按照法定程序对小区公共区域的管理作出决定。在法律未对共享单车停放做出明确规定的前提下,业主委员会做出的不允许小区内部骑行、停放共享单车的决定对全体业主具有约束力,物业公司据此拒绝业主将共享单车骑入小区的,不构成侵权。

基本案情:

业主常某骑共享单车欲进入小区,在门口遭到物业公司工作人员的两次阻拦,常某认为物业人员禁止其骑共享单车进入小区,严重侵犯了自己的正当权益。为维护自己的合法权益不受侵犯,向法院提起诉讼。法院查明,小区业主委员会与物业公司签订有物业管理托管合同,业主委员会曾会议决定,不让共享单车进入小区,并形成会议纪要。

裁判结果

驳法院认为,在小区内骑行、停放共享单车必然占用业主共有的道路、场地等,是否准许,应由小区业主行使自治权,自主决定。小区业主委员会已经以会议纪要的书面形式明确要求物业公司不要让共享单车进入小区。此决定对业主具有约束力,不侵犯业主权利。判决驳回常某诉讼请求。

案件来源:中国裁裁判结果判文书网 江苏省南京市中级人民法院 (2019)苏01民终4606号。

法律依据:《民法典》第一百三十一条、第一百三十二条、二百八十条。

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