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新业诉讼 | 以案释法:高空坠物致害的归责原则


发布时间:

2023-11-23

高空坠物致害的归责原则

新业出品NO.80

高空坠物问题在各地时有发生,极可能造成严重的不良后果。在住宅小区内发生的高空坠物事件,通常会因责任主体产生争议,此时区分坠落物的所有权和管理责任直接关系到承担民事侵权责任的主体认定。

基本案情:

2018年4月21日,A与儿子B一同步行至某综合楼下时,一块紧挨着C十五层的房屋窗户相对应的玻璃幕墙窗户左侧的幕墙玻璃忽然发生脱落,垂直坠落的玻璃将D十四层房屋外相同位置的幕墙玻璃砸碎,一同坠落的玻璃砸中了B的头部和A的手臂。当即,A和B被送往医院抢救。次日,B因失血性休克,经抢救无效死亡。A向法院起诉,请求物业公司承担侵权损害赔偿责任。本案的争议焦点为:坠落的玻璃到底应由谁负责管理。

裁判结果

法院主动依职权到该建筑物的设计单位调查,最终确认虽然高坠玻璃位于两名业主的卧室外,但因其系不能打开的固定扇,用途、功能实质上替代了外墙分隔空间等功能,故属于全体业主共有部分,应当属于物业公司管理范围。高坠玻璃所在建筑物至涉案侵权行为发生时已满9年,物业公司并未提交确实、充分证据证实其就玻璃外墙已经制定科学、有效、合理的物业管理方案,并已履行物业服务合同约定及法律规定的对业主共用部位进行严格管理、定期检查、养护维修的义务,应承担赔偿责任。判决物业公司承担赔偿责任。

案件来源:中国裁判文书网 湖北省高级级人民法院 (2020)鄂民申3959号民事裁定书。

法律依据:《物业管理条例》第三十六条,《中华人民共和国侵权责任法》(已废止)第八十五条(《民法典》第一千二百五十三条)。

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