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新业诉讼 | 以案释法:基坑工程是否属于建设工程,享有建设工程价款的优先受偿权?


发布时间:

2023-06-02

基坑工程是否属于建设工程,享有建设工程价款的优先受偿权

新业出品NO.11

建设工程施工中存在发包人单独将基坑支护工程、降水工程等工程进行分包的情形,这种情况下,根据最高院裁判观点,基坑支护工程的承包人有权请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

基本案情

2010年发包人与承包人A签署了《设计、施工合同》,发包人将案涉项目的基坑支护、降水、土石方挖运工程的设计、施工交由承包人A完成。2013年,发包人与承包人A就原合同项目基坑支护工程的补充部分及项目土石方挖运、补贴、原合同调整等事宜签订了两份补充协议。

《设计、施工合同》签订后,承包人A组织人员对工程进行了施工。发包人陈述主体工程发包给承包人B进行施工,该主体工程于2015年11月停工,至今未复工。

由于发包人与承包人A未就工程价款进行结算,引发本案争议。一审、二审法院对承包人A应得工程款进行了认定,但未支持承包人A享有工程款优先受偿权的主张。承包人A向最高人民法院申请再审,认为其就案涉大厦折价或者拍卖的价款享有优先受偿权。(案件来源:(2021)最高法民再188号,《最高人民法院公报》2023年第3期(总第319期))

案件焦点:承包人A施工的基坑支护、降水、土石方挖运工程是否属于建设工程,承包人A针对未支付工程价款是否就案涉工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权?

裁判要旨:建设工程中基坑工程承包人投入的建筑材料和劳动力已物化到建筑物中,与建筑物不可分割,基坑施工合同的承包人应享有优先受偿权。

对于同一建设工程,可能存在多个承包人,如承包人完成的工程属于建设工程,且共同完成的建设工程宜于折价、拍卖的,则应依法保障承包人的优先受偿权。根据建筑行业管理规范和办法,深基坑工程施工包括支护结构施工、地下水和地表水控制、土石方开挖等内容,故基坑支护、降水、土石方挖运工程施工合同的承包人,要求在未受偿工程款范围内享有优先受偿权的,人民法院应予支持。

本案中,承包人A施工的基坑支护、降水、土石方挖运工程,从设计到具体施工,均与总包方密切联系,与主体工程的施工严密配合,交叉进行,属于案涉项目建设工程不可缺少的内容。在整个施工过程中,承包人A投入的建筑材料和劳动力已经物化到案涉项目整个建筑物之中,与建筑物不可分割。故承包人A施工建设的基坑支护、降水、土石方挖运工程属于建筑工程,享有建设工程价款的优先受偿权。

相关法律法规

1、《中华人民共和国民法典》第八百零七条;

2、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》(法释〔2020〕25号)第三十七条;

3、《中华人民共和国合同法》(已废止)第二百八十六条;

4、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》(已废止)第十七条、第二十一条。

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